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title: "Créditos hipotecarios con fondos de la Anses: el Gobierno adjudicó $200.000 millones a 13 bancos"
article_type: "NewsArticle"
description: "El Banco Central completó la primera licitación de depósitos UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS). Las entidades financieras tendrán 90 días para colocar préstamos destinados a primera vivienda bajo una tasa máxima de UVA + 7,50%."
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date_published: "2026-09-07T20:15:00-03:00"
date_modified: "2026-09-08T09:52:45-03:00"
tags:
  - "ANSES"
  - "Banco Central"
  - "Créditos Hipotecarios"
  - "FGS"
  - "Luis Caputo"
category_name: "Economía"
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# Créditos hipotecarios con fondos de la Anses: el Gobierno adjudicó $200.000 millones a 13 bancos

![el-gobierno-adjudico-200000-millones-a-13-bancos-en-la-primera-licitacion-de-los-creditos-hipotecari](https://tn.com.ar/resizer/v2/el-gobierno-adjudico-200000-millones-a-13-bancos-en-la-primera-licitacion-de-los-creditos-hipotecarios-con-fondos-de-la-anses-foto-emiliano-lasalvia-afp-EMEVGINS6BFOZFZHCLRDE7SQYQ.jpg?auth=ca0af0d0c536a9e696d9f51f7821640ff865962fc5dae34153024ed9f63afaf7&width=1440)

**El Gobierno adjudicó $200.000 millones a 13 bancos en la primera licitación de los créditos hipotecarios con fondos de la Anses. (Foto: Emiliano Lasalvia / AFP)**

El Gobierno nacional dio este lunes el puntapié inicial a su plan de fondeo público para la compra de viviendas. A través del **Banco Central de la República Argentina (BCRA)**, la administración nacional **adjudicó $200.000 millones a 13 entidades bancarias** en la primera subasta de depósitos a plazo fijo ajustables por UVA procedentes del **Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses**.

El mecanismo forma parte del programa integral anunciado por el ministro de Economía, **Luis Caputo**, que proyecta volcar un total de **$2 billones** al mercado a lo largo de diez licitaciones consecutivas. Las entidades financieras que resultaron adjudicatarias dispondrán de un **plazo estricto de 90 días** (con fecha límite al 1° de diciembre) para colocar la totalidad de esos fondos en el circuito comercial a través de préstamos hipotecarios.

**El resultado de la licitación y las tasas del BCRA**

Según detalló la autoridad monetaria en el Comunicado 51230, la convocatoria superó las previsiones oficiales: se presentaron **42 posturas de 18 bancos participantes** por un total ofertado de **$258.640 millones**, cubriendo con creces el cupo de $200.000 millones fijado para esta ronda inaugural.

La colocación se estructuró en dos tramos diferenciados:

- **A un año de plazo:** Se adjudicaron **$35.570.677.389** a una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de **2,67%** (por encima del piso mínimo establecido de 2,50%).
- **A cinco años de plazo:** Concentró el mayor volumen con **$164.429.322.611** a una tasa de UVA más un spread promedio ponderado de **4,94%** (superando el piso inicial de 4,50%).

**Condiciones obligatorias para los nuevos préstamos**

Los bancos adjudicatarios deberán sujetarse a una serie de pautas fijadas por el Ministerio de Economía al momento de preacordar y liquidar los créditos a los solicitantes:

- **Destino exclusivo:** Personas humanas para adquisición, construcción, ampliación o refacción de **primera vivienda única y familiar**.
- **Tasa tope:** Las entidades no podrán cobrar una tasa de interés superior a **UVA + 7,50% anual**.
- **Plazo de devolución:** Un período mínimo de **15 años**.
- **Monto máximo:** El equivalente en pesos a **150.000 UVA** por crédito (aproximadamente **US$ 200.000** al tipo de cambio de referencia).

**Ingresos requeridos y el impacto en el mercado**

Las proyecciones oficiales estiman que el programa beneficiará a un universo de entre **17.000 y 18.000 familias**. Para acceder a un préstamo promedio de **$114 millones**, se calcula una cuota inicial aproximada de **$865.000 mensuales**, lo que demandará un ingreso familiar comprobable en torno a los **$3.460.000 mensuales** para cumplir con la afectación máxima del 25% de la relación cuota-ingreso.

Con esta inyección de liquidez institucional, el Palacio de Hacienda busca revertir el retroceso del financiamiento inmobiliario: tras registrarse cerca de 44.000 escrituraciones hipotecarias en 2025, el ritmo de colocaciones para este 2026 venía marcando una caída interanual del 34%, con un piso estimado en apenas 30.000 operaciones antes del lanzamiento de este fondo.

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