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canonical_url: "https://ontv.com.ar/contenido/289/crisis-habitacional-jovenes-argentina-informe-vivienda-tucuman"
title: "Crisis habitacional: más del 50% de los jóvenes vive en hogares precarios"
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description: "Un estudio del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda reveló que el déficit golpea al 52% de los hogares encabezados por adultos de 25 a 34 años. Además, 2,5 millones no logran independizarse, con Tucumán liderando el índice provincial."
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date_published: "2026-09-10T08:08:00-03:00"
date_modified: "2026-09-10T08:12:27-03:00"
tags:
  - "Déficit Habitacional"
  - "INDEC"
  - "Jóvenes"
  - "Vivienda"
category_name: "Economía"
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# Crisis habitacional: más del 50% de los jóvenes vive en hogares precarios

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El acceso a un techo digno se transformó en una barrera casi insalvable para las nuevas generaciones en Argentina. De acuerdo con el primer informe elaborado por el **Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda** —impulsado por la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV) y coordinado por el economista Federico González Rouco sobre estadísticas del Indec—, **el 52% de los hogares cuyos jefes tienen entre 25 y 34 años presenta déficit habitacional**.

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A nivel general, el relevamiento correspondiente a la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) determinó que el problema estructural alcanza al **40,3% de los hogares del país** (5.983.241 familias), lo que representa a casi seis millones de personas con serias carencias edilicias, sanitarias o de espacio. La problemática se concentra con mayor dureza en el norte argentino y provincias como Tucumán, San Juan, Formosa, Jujuy y Salta.

### **La brecha etaria del déficit**

La precariedad habitacional disminuye a medida que aumenta la edad de los jefes de hogar, dejando en evidencia las dificultades del recambio generacional para consolidar un patrimonio:

- **De 25 a 34 años:** 52% de déficit (la franja más golpeada).
- **De 18 a 24 años:** 46% de los hogares presenta deficiencias.
- **De 35 a 44 años:** Registra un 44% de afectación.
- **Mayores de 65 años:** Cuentan con el nivel más bajo, con un 31% (nueve puntos por debajo del promedio nacional).

### **Emancipación postergada: Tucumán al frente del ranking**

El informe expuso además la imposibilidad de abandonar la casa familiar: existen **2,5 millones de jóvenes de 25 a 35 años que no lograron emanciparse** (37% del total de esa franja etaria). De ese grupo, **1,2 millones de personas (46%) convive en viviendas que ya presentan problemas habitacionales**, configurando un escenario de hacinamiento.

En términos absolutos, la provincia de Buenos Aires concentra más de un millón de jóvenes no emancipados (40% del total nacional), secundada por Córdoba y Santa Fe. Sin embargo, **al ponderar los datos por población provincial, Tucumán lidera el país con el 56% de sus jóvenes (137.000 personas) viviendo con sus padres o suegros**, superando a Santiago del Estero (53%) y Jujuy (53%). Desde el Observatorio estiman que este segmento no independizado representa una demanda latente de al menos 500.000 viviendas.

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### **Las cinco capas del déficit habitacional**

La metodología del estudio clasifica las deficiencias en cinco niveles acumulativos:

- **Vivienda nueva (déficit cuantitativo):** Involucra a casi **2 millones de hogares (13,2%)** que precisan un inmueble nuevo. Esto engloba situaciones de allegamiento (430.113 hogares que comparten techo y gastos de forma deficitaria), construcciones irrecuperables con piso de tierra o techos de paja y chapa (127.916 hogares) y viviendas radicadas en entornos de riesgo ambiental o inundables (casi 1,4 millones).

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- **Mejoras y servicios (déficit cualitativo):** Abarca a casi **4 millones de hogares** adicionales que habitan en estructuras recuperables pero con hacinamiento crítico (tres o más personas por dormitorio) o con carencias graves de infraestructura básica, como falta de agua potable, baño adecuado, desagües y red cloacal.

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