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title: "El Gobierno español rescata su plan de vivienda con un fondo de €10.000 millones"
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description: "Pedro Sánchez reeditó las normas rechazadas en el Congreso a semanas de las elecciones del 29-N. Ofrecerá créditos a interés cero de hasta 50.000 euros para la primera compra y prorroga la suspensión de desahucios hasta 2030."
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date_published: "2026-10-06T11:31:00-03:00"
date_modified: "2026-10-06T11:33:16-03:00"
tags:
  - "Alquileres"
  - "España"
  - "Pedro Sánchez"
  - "Vivienda"
category_name: "Mundo"
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# El Gobierno español rescata su plan de vivienda con un fondo de €10.000 millones

![image](/download/multimedia.normal.932df5ae51a1116d.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

En un movimiento de fuerte impacto político y económico tras la convocatoria a **elecciones generales anticipadas para el 29 de noviembre (29-N)**, el presidente del Gobierno español, **Pedro Sánchez**, aprobó en **Consejo de Ministros** una versión reforzada de los **dos decretos ley de vivienda** que habían sido rechazados días atrás por el Congreso de los Diputados. La nueva propuesta incorpora una **línea de financiamiento de 10.000 millones de euros** orientada a facilitar la primera compra de inmuebles, al tiempo que blinda la protección frente a desahucios e introduce estímulos fiscales para el alquiler.

Con las **Cortes Generales formalmente disueltas**, el Ejecutivo buscará convalidar este paquete de **21 medidas regulatorias** a través de la **Diputación Permanente**, el órgano parlamentario de guardia donde el peso de los votos de Junts se reduce sensiblemente y el bloque oficialista aspira a tejer una mayoría alternativa.

## Créditos a interés cero y movilización de suelo público

La principal novedad del paquete económico radica en una inyección de recursos canalizada a través del **Instituto de Crédito Oficial (ICO)**:

- **Préstamos para la primera compra:** se creará un fondo de **10.000 millones de euros** para otorgar créditos a **interés cero (0%) de hasta 50.000 euros**, destinados a cubrir las entradas hipotecarias con un esquema intergeneracional que excede al segmento juvenil.
- **Freno a la especulación y empresa estatal:** el Estado movilizará suelo y edificios en desuso de la Seguridad Social a través de la firma pública **Casa 47**.
- **Impulso a la construcción:** se destinarán **280 millones de euros en avales directos** para promover la edificación industrializada y una partida de **400 millones de euros** para acelerar promociones de vivienda asequible.

## Desahucios hasta 2030, alquileres e IVA a pisos turísticos

El decreto principal conserva el núcleo de protección social y regulatoria sobre el mercado de arrendamiento:

- **Blindaje contra desalojos:** se extiende la **suspensión de desahucios hasta el año 2030** para personas vulnerables (*"No voy a permitir un desahucio más como el de Maricarmen"*, remarcó Sánchez en rueda de prensa).
- **Freno a fondos buitre:** se restringe la compra especulativa hasta **2028** y se limitan las adquisiciones por parte de corporaciones de inversión por debajo del **70% del valor de mercado**.
- **Presión sobre alojamientos temporarios:** se fija un **IVA del 10% para las viviendas de uso turístico** —frente al **4% para la vivienda de protección oficial**— y se regulan los contratos de temporada y alquiler por habitaciones.
- **Topes a los precios y beneficios fiscales:** deducciones de hasta **1.000 euros anuales en el IRPF** para inquilinos de ingresos medios, bonificaciones a pequeños propietarios que fijen valores accesibles, **prórroga de dos años en contratos vigentes** y un tope anual a la actualización de rentas hasta **2027** (congelación si superan el índice o máximo del 2%).

## La aritmética parlamentaria en la Diputación Permanente

El futuro de los dos textos legales dependerá de los **69 miembros de la Diputación Permanente**. Al no contar con el poder de veto pleno que Junts ejerció en el pleno del Congreso, el oficialismo suma el respaldo de sus socios habituales (**ERC, EH Bildu y Podemos**).

Bajo este esquema, la **posición que adopte el Partido Nacionalista Vasco (PNV)** resultará determinante: una abstención o aval del nacionalismo vasco garantizaría la convalidación del decreto de mayor peso normativo, mientras que su rechazo dejaría en suspenso la segunda norma vinculada a las prórrogas contractuales automáticas.

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